Tienes algo ahorrado y una hipoteca, y te ronda la pregunta: ¿merece la pena amortizar? Y si lo haces, ¿es mejor reducir la cuota o el plazo? Vamos a despejarlo.
Qué significa amortizar anticipadamente
Amortizar de forma anticipada es devolver al banco parte del capital pendiente antes de tiempo. Al reducir lo que debes, también reduces los intereses que pagarás, porque se calculan sobre el capital pendiente.
Reducir cuota vs. reducir plazo
- Reducir plazo: mantienes la misma cuota pero terminas antes. Es lo que más intereses ahorra.
- Reducir cuota: mantienes el plazo pero pagas menos cada mes. Ahorras menos intereses, pero ganas holgura en el presupuesto.
Regla práctica: si quieres ahorrar el máximo y la cuota no te ahoga, reducir plazo suele ganar. Si necesitas aliviar el día a día, reducir cuota tiene sentido.
Calcula tu ahorro
Mete los datos de tu hipoteca y el importe que amortizarías, y compara ambas opciones:
¿Amortizar o invertir ese dinero?
Amortizar te da una «rentabilidad» segura igual al tipo de interés de tu hipoteca. Invertir podría rendir más, pero con riesgo. Si el interés de tu hipoteca es alto, amortizar es muy atractivo; si es bajo, invertir a largo plazo podría superarlo. Y cuenta el factor tranquilidad: a mucha gente le compensa deber menos.
Antes de amortizar, comprueba
- Que no te quedas sin colchón de emergencia.
- Si tu contrato tiene comisión por amortización anticipada.
- Si tienes deudas más caras (tarjetas, préstamos) que conviene pagar antes.
El contenido de FinHéroe es meramente informativo y educativo. No constituye asesoramiento financiero, fiscal ni de inversión.